Bảng Tính Dự Toán Xây Dựng Nhà Ở

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Bảng dự toán mẫu chi phí thiết bị

Đây là bảng dự toán các chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy,...

Lắp đặt chậu xí (hãng INAX C-117VA)

Lắp đặt vòi rửa xí bệt (hãng INAX CFV-102M)

Lắp đặt hộp đựng giấy vệ sinh INAX KF-416V

Lắp đặt chậu rửa Lavabo (hãng INAX GL-285V&L-288VC)

Lắp đặt vòi trộn nóng lạnh lavabo (hãng INAX FLV-102S1)

Lắp đặt xi phông thoát nước lavabo

Lắp đặt vòi sen tắm nóng lạnh (hãng INAX BFV-1303S-4C)

Chậu rửa bát đôi Inox 304 Sơn Hà SH2H-860

Vòi rửa nóng lạnh chậu rửa bát Inax SFV-302S

Bình nước nóng 30l (hãng Ariston)

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới

Dưới đây là tất cả hạng mục trong bảng dự toán chi phí. Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau. Bởi vậy, các bạn có thể tính khối lượng chi phí theo từng mẫu nhà khác nhau. Cùng tham khảo chi tiết qua bảng sau.

Tính toán chi phí xây dựng nhà ở

Quy mô công trình: Nhà hiện đại 2 tầng diện tích 100m2

Cách tính chi phí ta lấy diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách phổ biến mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường dùng để báo giá xây dựng công trình cho chủ đầu tư.

Áp dụng bảng phương pháp tính diện tích xây dựng vào công trình nhà 2 tầng 100m2 ta có:

=> Tổng diện tích xây dựng: 349 m2

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Lưu ý: Chi phí trên thực tế có thể thay đổi tùy vào từng công trình thực tế và thời điểm, vị trí thi công.

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện chi tiết

Bảng này gồm đầy đủ tất cả các phần xây thô và hoàn thiện từ móng đến mái chi tiết nhất.

Lợi ích sử dụng bảng mẫu dự toán chi phí xây dựng nhà ở

– Giúp chủ đầu tư lên kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí trước khi tiến hành xây dựng nhà ở một cách dễ dàng. Quản lý ngân sách, đảm bảo tài chính để hoàn thành công trình nhà đẹp đúng như mong muốn mà không sợ phát sinh.

– Mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở gồm các mục cụ thể gồm vật tư, trang thiết bị đầy đủ giúp chủ nhà triển khai và chuẩn bị trước đạt hiệu quả cao vào quá trình thi công, rút ngắn tiến độ công trình.

– Bảng dự toán chi phí góp phần vào việc thương thảo, báo giá với nhà thầu để cùng thống nhất mức giá trước khi đưa vào thi công. Đồng thời tránh những phát sinh ngoài ý muốn.

Đây là mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền.

Việc lập dự toán chi phí xây dựng nhà ở càng chi tiết thì con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ cảm giảm.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở chính là yếu tố quan trọng trong quá trình thi công xây dựng. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ bảng dự toán là gì cũng như cách xác định chi phí thi công. Vậy hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát khám phá chi tiết ngay tại bài viết sau nhé!

Khi tiến hành thi công nhà ở bạn cần phải lập bảng dự toán xây dựng nhà ở để lên kế hoạch chi tiết, dự trù chi phí thực hiện từ đó thiết lập ngân sách và đảm bảo nguồn lực tài chính hoàn thành công trình suôn sẻ, hiệu quả nhất.

Vậy bạn đã biết cách lập bảng dự toán xây dựng nhà ở chưa? Nếu chưa hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát tham khảo ngay sau đây.

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng này là tổng hợp tất cả các phần từ phần móng, cho tới phần mái. Bao gồm từ phần xây thô cho tới hoàn thiện, lát nền, sơn tường và cửa đi.

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Bảng này tổng hợp tất cả liên quan tới các phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy. Các bạn có thể xem từng đầu mục của công trình để chúng ta có thể biết được có những gì.

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Tất cả những phần thống kê liên quan tới hệ thống ống nước lạnh và nóng. Tất cả những ống nước liên quan tới hệ thống cấp nước cho toàn nhà.

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước. Để hoàn thiện 1 căn nhà cấp 4 thì giá trị phần ống nhựa hết khoảng hơn 6 triệu.

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Trên đây là mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê với các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Nếu như bạn lập bảng dự toán xây dựng nhà ở càng chi tiết thì những con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ ít hơn nên đảm bảo được những rủi ro về mặt tài chính.

Việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở sao cho khoa học, chặt chẽ sẽ giúp bạn kiểm soát được mức chi phí xây dựng một cách hiệu quả nhất, tránh được những lãng phí không cần thiết. Bài viết dưới đây Trạm bê tông tươi sẽ gửi đến bạn mẫu dự toán xây dựng nhà ở đầy đủ và chi tiết nhất.

Lợi ích khi lập bảng dự toán xây dựng nhà ở

Dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp bạn biết trước các khoản cần phải chi từ đó lên kế hoạch cho việc xây dựng, chuẩn bị tài chính, tránh các trường hợp thâm hụt ngân sách.

Các hạng mục chi phí đều được kê khai rõ ràng, minh bạch nhờ vậy chủ đầu tư có thể đẽ dàng kiểm tra sự hợp lý và chính xác của từng khoản chi. Điều này giúp tránh được tình trạng bị đội giá chi phí vô lý hay những phát sinh không đáng có.

Bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ thể hiện từng giai đoạn tương ứng các hạng mục vật tư cần cung ứng. Nhà thầu dựa vào bản dự toán này để chuẩn bị đầy đủ vật tư, thiết bị thi công từ đó đảm bảo quá trình cung ứng vật tư kịp thời.

Chủ đầu tư cũng dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát quá trình cung ứng vật tư của nhà cung cấp, hạn chế các trường hợp kéo dài thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Những lợi ích khi lập bảng dự toán khi xây dựng nhà ở

Để hiểu rõ hơn tại sao phải lập bảng dự toán xây dựng nhà ở khi xây dựng, hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát xem ngay những lợi ích nổi bật sau đây:

Việc dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp bạn xác định các khoản chi tiêu cần thiết từ đó lên kế hoạch xây dựng chi tiết, chuẩn bị tài chính, hạn chế tình trạng thâm hụt ngân sách khi tiến hành thi công.

Đơn vị nhà thầu kê khai rõ ràng từng hạng mục, thể hiện sự minh bạch giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm tra, đảm bảo tính chính xác từng khoản chi tiêu hạn chế tình trạng phát sinh xung đột khi đội chi phí vô lý.

Theo từng giai đoạn khác nhau sẽ có các hạng mục vật tư cần cung ứng khác nhau do đó nhà thầu cần dựa vào bản dự toán để đảm bảo vật tư được chuẩn bị đầy đủ, cung ứng kịp thời trong quá trình thi công.

Ngoài ra còn giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát quá trình cung ứng vật tư của nhà cung cấp hạn chế kéo dài thời gian, chi phí.

Thông số đơn giá có thể thay đổi theo thời gian và khu vực

Đơn giá vật tư và đơn giá nhân công sẽ là hai thông số không cố định. Bới nó có thể thay đổi theo thời gian, khu vực xây dựng và cả điều kiện thi công. Hiện nay, ngành vật liệu xây dựng đang khá biến động và việc lên xuống thường xuyên của giá vật tư có thể ảnh hưởng đến đơn giá sẽ được thể hiện trong bảng dự toán. Đơn giá của nhân công cũng có những biến động tương tự với từng khu vực và điều kiện thi công của từng dự án khác nhau.